平鎮高中平鎮國中套房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓平鎮國中高中北勢國小火車站投資收租自用套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：53.22 萬/坪
地址：桃園市平鎮區振平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.71 坪
共同使用：1.46 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北勢國小，平鎮國中，平鎮高中
鄰近公園：振平公園，市廿公園
生活機能：和平市場
附近交通：北勢新村公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的買家，但不建議長期自住為主。

此物件主要定位在「投資」或「預算有限的進階首購」族群。最大的吸引力在於低總價門檻（488 萬）與穩定的租金報酬率（約 3.3%），對於手中資金有限、希望透過置產收租，或是剛開始創業需要低負擔自住空間的買家來說，是一項具吸引力的選項。

然而，必須注意其屋齡已達 44 年這一關鍵因素。高齡建築不僅可能影響銀行放款條件（如較短貸款年限或成數降低），未來若遇大型修繕費用也會由所有權人分攤或承擔。此外，坪數僅約 9 坪且格局固定，難以適應家庭結構擴充的需求。

若您看重的是「低資金投入」、「高流通便利度」與「租金回報」，此物件值得考慮；但若您對居住品質、建築新舊程度有較高要求，或是規劃長期養育子女，建議謹慎評估並優先考量較新的住宅產品。

問與答

我要發問

中壢社區大樓

張睿凡(仲介，收取服務費)

暱稱：張睿凡

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-171695

訂閱：30 (加入)

體育園區環中加盟店

經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司

證號: (102)登字第001352號

　　您好！我是您身邊的房仲小助手，非常高興能和您見面。我秉持著誠實與負責的態度，時刻將客戶的需求放在首位。我的專業背景使我在房地產市場中，擁有扎實的經驗與知識，特別是在（請填寫您擅長的社區或區域）這一帶，深深了解這裡每一個角落的特色與潛力。

在與客戶溝通的過程中，我會用細心與同理心去傾聽，理解您的需求與期望。無論是買方或賣方，我都會全力以赴，追求最好的結果。我的幽默感讓尋找房子不再單調，而我堅持與毅力的特質，會讓您對每一次的交易都充滿信心。

我曾榮獲中信房屋百萬經紀人的殊榮，這不僅是我努力的肯定，更是我對這份工作的熱情的展現。如果您有任何房產相關的問題或需要諮詢，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起找到理想的家！期待與您的對話！

我家粉絲團